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农村拆迁增加了三项补贴款,你知道吗?

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发表于 2018-4-15 20:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

随着城乡建设的不断发展,农村占地拆迁的现象越来越多,老百姓也经常面临着房屋被占需要搬迁的问题,他们最关心的就是如何赔偿,赔偿款是多少。与此同时,今年农村土地确权也将全面结束,农村土地价值将大幅提升。

那么,从今年起,农村土地或房屋在被征收时,拆迁补偿会有哪些变化?

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1、发放过渡期安置费

安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。一般最低是2万元!
2、增设社会保障补偿

今年,部分地区已新增了社会保障补偿,被征地拆迁的农民,将纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
3、实行双向补偿制

在以往的农村征地拆迁补偿中,一般只补偿被拆迁的农房,宅基地不在补偿范围内。而从今年起,拆迁将实行双向补偿,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,还可以领取宅基地的补偿,补偿金额将大大提高!


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如今农村征地拆迁主要有三种补偿方式,包括货币补偿、房屋成新和产权置换。对于与拆迁赔偿相关的一些事项,农民们也要了解清楚,避免因不懂政策而少拿补偿款。
征地赔偿怎么算  

被征地的直接补偿款=年产值x征地面积(亩)x补偿系数,而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定,正常情况下是土地产值的6倍以上,最高不得超过30倍。

房屋拆迁补偿怎么算  

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准:

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;

房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费用;
农村宅基地房屋补偿费构成  

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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拆迁是一项重大工程,涉及到的农户非常多,需要协调的事情也多。按照国家相关规定,凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会,在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出并协商解决,最终达成一致意见后签订相关协议。

补偿的标准中除了房屋的补偿之外,还有地面附着物的相关补偿,包括地上的树木、农作物等,具体计算方式参照当地的标准,千万不要把这部分补偿也忽略了。

对于以上这些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜,农民朋友一定要心中有数。将来如果遇到征地拆迁时,避免被人忽悠,也可以多拿一些补偿款。
新鲜事。

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