软茸兔 发表于 2018-12-5 10:44:38

潜水家装群,我听到的装修内幕,你想都想不到!

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之前因为家里装修,所以结识了一帮业主,还加了一堆家装经理。为了方便联系,都互相加了微信,还建了各种各样的家装群,但除了装修时联系频繁点儿,装修完就基本处于潜水状态,全部把群设置了免打扰,没事儿的时候也会打开看看,打发打发时间。

于是,某天闲来无事,狮子哥瞄了眼微信,突然发现了这么一句话:
“都是黑幕啊!”
嗯?有黑幕?
狮子哥心中一动,手指已经点开了群聊。翻了翻聊天记录,发现原来这个群竟然是个家装经理群,正在互相吐槽爆料。
划拉了几下,内容竟然相当精彩。有趣的事不能独享,于是狮子哥决定删繁就简,挑重点给大家共享一下,权作日后装修的参考。

空壳公司的生财之道

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遇到这种情况,算业主倒霉了。
这完全就是诈骗,没经验的业主遇到这种情况,损失惨重不说,还很难抓到他们。
这种公司的一般套路是:
先用电话推销、广告营销等方式广撒网,然后以低价优惠+礼品承诺诱惑之
等业主上钩之后,签合同要求预支装修款,业主一打完款就销声匿迹。
还有的是租一个临时的办公室为门面,骗到钱之后就跑路,追求利益最大化的,则找一个最便宜的施工队,利用最差的材料来装修,等事成付款,马上跑路。
这样,一出问题,业主即便报警,也很难找到人。
破解方法:为了避免这种情况,大家在装修前,一定要对装修公司有个清楚的了解。至少要查看营业执照、资质证书,了解公司规模、理赔渠道,尽量找大公司,或者口碑好的当地装修公司。

低价都低哪儿了?

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低价一向是装修公司招揽客户的小计俩,但是你知道低价都低哪儿吗?根据狮子哥了解到的信息,大概有以下几种
1、 阴阳报价单
起这么个名字,不用狮子哥说,你也该猜到咋回事了吧?
无良的装修公司会准备两份报价单:一份给业主的低价报价单;一份藏心里的实际报价单。
价格都差哪儿了呢?
单位、面积、总价、工艺等,每一项都可以做手脚,一个不小心,你就掉坑里了。
2、 材料上做手脚
这个就很缺德了,损失钱还不说,家人的健康也会受到伤害。
我们来看看材料上都可以做什么手脚:
一般情况下,报价单应该标明项目名称、单位、数量、主材单价、辅材单价、人工单价、品牌规格及工艺以及其他备注事项。
按理说,这已经算是很清晰了,装修队还能怎么做手脚呢?
道高一尺魔高一丈,能做手脚的方式还真不少:
(1) 同一品牌的装修材料,不同系列、不同规格、不同等级、不同功能的材料,价钱是不一样的,所以在用材料时高报低走,差价也是很可观的。
(2) 装修材料的装修工艺是可以简化的。这倒不一定真是装修师傅故意的,有的工人真就是技术不达标,瞎糊弄事儿。但对业主来说就很要命了,技术不达标,不光不好看,装修好也会出现各种问题,比墙裂缝、瓷砖没贴好、隐蔽工程出问题等等,很让人头疼。
(3) 装修面积测量不准,最后也会在材料上体现出来。故意少估面积,降低报价吸引业主签约,最后以实际工程量结算的时候,所有项目的价格都会一起抬升,所以量房的时候,业主们最好跟装修公司一起全面系统地测量清楚。
(4) 偷换材料。材料进场的时候,先进一部分好材料让业主验收,业主一走,就用劣质材料替换,好材料拿去换钱。
3、 项目拆分。
这是装修公司抬价的一个比较隐蔽的手段,他们会把一个施工项目拆分成几个,分别算钱,看起来似乎报价更详细,但事实上费用是多算了的。
4、 增项漏项。
增项其实是正常的,因为装修过程中难免有所改动,一更改就难免出现这种问题。但也有黑心商家,在报价时故意漏项,装修的时候再不断增项。
破解方法:
1、 在装修前,充分了解装修流程、装修常识;2、 不要一味追求低价,事出反常必有妖,如果装修公司从明面儿上不赚钱,走起旁门左道来,最后受害的还是自己;3、 装修期间,尽量多去盯着一点,了解工程进度和施工质量,减少纰漏。

只售无后

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《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:
在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
但别说2年,半年之后公司还存不存在都不好说。装修游击队更是别想保修期了,一锤子买卖而已。
破解方法:找装修公司尽量找正规公司,签合同的时候注意上面的地址是永久居住地址还是临时租赁的,大企业的装修队,即使工长换了,也不怕不好维权,毕竟公司还在。

套路业主拿回扣

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这个几乎都不能算秘密了。
一般建材商会会给出三个价格:一个是公开价,一个是给业主的底价,一个是给包工头或设计师的活动价,价格依次递减。
其实说穿了不管赚钱的是包工头还是建材商,最后买单的都是业主。不管是公开买,还是低价走包工头,材料的质量一定要保证。
破解方法:认准材料。

装修活动都是真的吗?

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周年庆、年终年底优惠、节假日优惠……
装修公司的这类优惠活动是真实的吗?真的能省钱吗?
以正规装修公司的优惠活动为讨论基础的话,狮子哥给出的结论是:
是真实的,而且确实是可以省钱的。
然而,
至于优惠的力度有多大,大家就得凭运气了。如果刚好撞上大公司搞周年庆之类的大活动,那你可能能省多一点,如果只能赶上小活动,得个安慰奖也不错。
话说,马上又要到双11了,要装修的业主,可以瞅准大公司下手了……
淡季定装修一定不好吗?淡季不装修是有一定道理的,比如梅雨季、台风暴雨季、严寒的冬季,这重时候装修会影响装修效果,所以大多数业主都避开这种季节,扎堆儿在旺季装修。淡季装修虽然有各种限制,但好处也不少。比如建材价格相对便宜、人工费也相对较低,施工人员充足,管理更到位,装修公司的优惠空间也更高,还是一个检验材料和施工质量的好机会。优秀的施工队会在合适的时间给你合适的建议,所以即便是淡季,装修效果也是有保证的。而且活儿少的前提下,施工队还可以更专心、更认真地完成任务。全国10万名工长,仅选出8个城市34名工长,这些工长每一个都有着过硬的专业素质,即便是淡季,也会装出专业的水准。

富不过三代i 发表于 2019-1-9 15:09:01

又学到一招
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