招摇过市小2b 发表于 2019-3-22 09:46:53

装修报价为啥差那么多?虚假价格会是你最大的坑!



选择最便宜的装修报价就是真的省钱了吗?

错了!有时候价格便宜的那些才是最贵的! 价格便宜并不等于划算、省钱。

价格低没效果的才叫“贵”。因为不仅浪费钱,还浪费了时间和精力。装修结束后一堆毛病,当初满怀希望最后变成大失所望,这叫“贵”。








1、材料价格都是基础 毋庸置疑,装修价格与所选用的材料有关。大品牌、质量好、个性化的材料价格必然会高些,每一项多个十几几十块钱,加到一起贵的可就不止一两千了。
其次看报价单的时候要注意看每一个施工项目对应的材料是否齐全,有没有漏报或少报,还要看报价单中有没有注明使用哪种材料,如果只有单价及数量,而忽略具体品牌型号的报价单都不靠谱。


对于其他约定的明确标示。比如:在半包的情况下,哪些需要业主提供,哪些需装修公司购买,都需要标示清楚。

2、工艺不同价格不同





3、施工管理影响价格


一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员,也不一定会有高质量的工程。
所以,施工管理也影响价格。
4、公司规模不同影响价格



最最坑爹的是没有售后,出了问题找不到人解决,只能自认倒霉。
PS:什么样的装修合同可以签?初期的意向洽谈一般只做设计方案和项目报价,让业主大概了解设计方案和装修价格。一旦业主对设计和价格比较满意后,会缴纳一定的定金。这时装修公司就必须细化各个项目,准确测量尺寸,将装修预算书精确化。
附件主要有:原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图,如果有衣柜、橱柜、壁柜、背景造型这些,需要出具这些工程的局部放大图,标清其制作的工艺和尺寸。如果必要,还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等。这些都确认后,才可以签订装修合同。
补充一下,那些拍着胸脯保证的口头协议是没有任何用处的,白纸黑字,签字盖章才有效。




陷阱二:虚报工程量,由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则,所以在报价时对工程量大致估算,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。
支招:业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。


陷阱三:模糊主材重要参数,同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,期间存在的差异较大。至于同一 “项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
支招:材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。而且,装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

▲样式差不多,价格差很多
陷阱四:施工工艺含糊不清,墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,后续生活中很可能会有很多麻烦。
支招:多了解一些装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,或定期去新房装修现场了解进程。最好还是找一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装修公司来服务。


陷阱五:拉低某个单项价格,业主通常会事先了解一些价格信息,但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价,但却未必知道地板安装的人工费用,所以总在砍下地板价格后,又在人工费上吃了亏。
支招:比较报价一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目,再看施工报价,特别要注意不要只比较单项报价。现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先看这两大项, 有的也许这两项比别人便宜一点,可你家活不可能只有这两项,如果在其方面价格上去了,也就扯平了。只根据报价来选择装修公司的做法是很不明智的。对于无处不在的陷阱,懒人们最好的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司,逐项分析、审核,然后得出一个完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程报价的构成依据,最终谈定一个双方都能接受的价格,这肯定错不了。
               
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