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安庆恒禾东尚二期房屋额外收取工程款?交房质量不过关?官方回复来了…

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发表于 2019-7-10 11:11:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
交房是一件大喜事
一起来看
据人民网地方领导留言板消息,近日,有网友留言称:恒禾东尚二期房屋额外收取工程款与交房问题。
一、额外收取费用
前几天在恒禾东尚销售部填写资料的时候,发现有很多住户都在说房地产商额外收入工程款问题,而且收取的金额数目都不等。
当时我买房的时候房产销售只是跟我说只有两套是这样的房子,但是现在发现大部分都是收取这样的费用,而且在这期间,房地产没有出示任何工程商那边任何资料,证明这套房是抵押工程款,只是让先我们签署了一张证明是抵押工程款的文件,但是事先我已跟销售说了要工程商处盖个章,但最后销售看我签完就去复印,不了了之了。
①交房之前,没有给我寄任何交房通知书之类的文件,然后再交房日期前一个星期才微信通知我交房日期,但是我在现场了解的情况是这边6号就已经开始交房了,为什么他们交房不一起通知相同时间日期?
②消防设计不合理,消防管道在外墙裸露,而且还是在屋门口就这么横过去的,就像一把利剑横在门口。
③电梯口空间分配不均,一边有很大空间,另一边却小的可怜。
④电梯设计不合理,这边房屋是双电梯设计,但是这边确实一个是正方形,另一个是长方形的 空间压抑的很。
⑤消防通道问题,这边多出一个消防通道楼梯,但是这个楼梯在屋内直接开个“后门”。这在购买的时候销售未曾说过,我希望问这个开着是给小偷机会吗。
⑥车位只有使用权,出售是否合理合法?要求开发商提供房地产管理部门、住建部门出具的车位销售许可证,并出具车位未列入建筑成本证明书来,物价局即发改委开具的车位出售的价格表。
对此,7月2日,安徽省安庆市宜秀区委办回复称:
您在人民网给区委书记留言反映恒禾东尚2期房屋额外收取工程款与交房问题,宜秀区委高度重视,认真予以办理。现将办理情况回复如下:
经宜秀经济开发区、宜秀区市场监管局、宜秀区住建局,宜秀区消防救援大队等部门现场核查。现将核查情况汇报如下:
01
额外收取工程款问题
●2015-2016年安庆恒禾置业公司为推进恒禾东尚小区建设,在房地产市场销售不景气的情况下,以开发的部分楼栋顶层和1-3层住宅房作为拨付施工单位项目经理的工程款结算方式进行建设,开发方与施工方签订了协议。
●2017年安庆市房地产市场价格上涨,各项目经理或亲朋好友委托销售公司对抵工程款的房屋进行销售,有项目经理要求购房户先行支付额外不等款项,才能与销售部签订购房合同。
●经摸底,此事项涉及114户,每户额外付款在5-28万元左右。针对此问题市政府已成立由市场监管、住建、税务、公安等部门组成的调查组,目前已进驻该开发单位开展全面调查,并将根据调查结果依法依规处置。
02
交房问题
●该公司交房工作是根据合同约定,对于首批交付的10#、11#、12#等三栋楼,合同约定交房时间是2019年6月30日前,为避免出现延期交房的风险,自2019年6月3日开始集中向客户邮寄了书面交房通知书。
●对于13#-22#等十栋楼,合同约定的交房时间是2019年9月30日前,为了方便客户,同时保证企业有足够的人力进行服务、配合,采取的是先行以电话与客户预约,分期错峰交付。对于预约未前来交房的客户,该公司将于2019年8月份集中给客户邮寄书面交房通知书。
配图和文字无关
二、针对留言反映的消防、电梯等问题,宜秀区相关部门进行了现场核查。
●6月24日,宜秀区消防救援大队对投诉的消防问题及时进行实地核查,现将涉及消防安全问题有关情况回复如下:
(1)消防设计不合理,消防管道在外墙裸露,而且还是在屋门口就这么横过去的,就像一把利剑横在门口。
回复:经现场核查,15号楼2单元,20号楼1、2、3单元存在这种情况,此设计不违反《建筑设计防火规范》要求。
配图和文字无关
(2)消防通道问题,这边多出一个消防通道楼梯,但是这个楼梯在屋内直接开了个“后门”。这在购买的时候销售未曾说过,我希望问这个开着是个小偷机会吗。
回复:经现场核查,15号楼2单元,16号楼1单元,20号楼1、2、3单元存在这种情况,此处为防烟楼梯间前室,符合《建筑设计防火规范》要求。
配图和文字无关
●6月21日上午,区市场监管局对投诉小区电梯进行现场检查,并通知电梯维保单位人员现场陪同。
据了解,故障电梯位于15号楼乘客电梯,由于电梯钢丝绳松紧程度不一,从而导致电梯运行中出现抖动情况,经前期维保人员调试后,抖动情况已明显改善,近期将会完成整改,确保安全正常运行。
买房不易
从看房那一刻直到验房购房者一刻都不能放松警惕

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